又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。回顾“国五条”出台至今市场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。“国五条”带来楼宇对讲市场的深刻影响，那么它给楼宇行业发展带来哪些启示？
“国五条”出台1周年，房价普涨调控目标落空
在楼市响起一片“涨”声之时，2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。3月1日国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。
此后的一年时间里，各地房价变化有目共睹。值得关注的是，房价变化在不同城市间也出现了分化局面。日前，国家统计局局长马建堂在答记者问时提到：“一线城市房价上涨较快的同时，去年城市的房价也出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上讲上涨比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价出现了下跌。”
胡景晖分析表示，2013年全年，除了少数如温州、海口、聊城等二三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报道直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。产业发展离不开政策支持，国五条对楼市的限控迫使楼宇安防企业做出对应政策。回顾2013楼宇安防发展情况，那么，楼宇安防企业如何应用政策带来的机遇和挑战？
楼宇对讲方兴未艾
◇ 全面融入“智慧”元素
随着物联网技术在建筑领域的发展，对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面发挥着重要的作用，也越来越成为行业的共识，而智慧城市和智慧社区的全面建设，也自然而然的带动了楼宇对讲市场的发展，不可否认的是，楼宇对讲与智慧社区和智慧城市的应用结合已成为行业发展的趋势。
近年来，一些有it背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区米乐app官方的解决方案，提出通过tcp/ip数字技术的应用，实现小区内部的多网融合；同时，通过小区管理软件的平台化，实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后，信息化的孤岛被打破，原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析，使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台，小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。
目前智慧社区等相关的概念被行业广泛看好，并受到了开发商的广泛关注。而楼宇对讲全面融入“智慧”元素将是接下来的必然趋势，前景看好。 |
