住宅小区是社会变革和城乡居民居住理念更新的产物，社会进步促使人们对居住环境的要求不断提升。一个高品质的住宅小区，必须具备完善的配套设施、舒适的生活氛围、便捷的物业服务、安全的居住环境，以从各个方面满足小区住户的物质、精神、安全需求。
人们对住宅小区服务品质日渐提高的要求驱动了小区智能化建设的飞速发展。现代住宅小区安防一般交由物业来管理，但是物业究竟有没有尽心尽力，给大家创造真正的居住环境呢？
近日，公安局人口管理支队联合市住建局物业管理中心共同制定了晋城首个《住宅物业安全防范工作指南》（下称《指南》），以期通过明确物业公司的治安责任，推动住宅小区各项安防措施的落实。与此同时，市公安、住建部门还将参照《指南》对全市物业的安防工作进行定期或不定期抽查，那些存在安全隐患却拒不整改或整改不力的小区物业，将受到资质降级、罚款等处罚。
居民区是可防性案件高发区
“《指南》制定的依据是国务院出台的《物业管理条例》及有关规定，同时又结合了我们本地物业服务管理工作的实际。”市公安局人口管理支队负责人刘勇介绍，为了制定该《指南》，从今年三月开始，市公安局就组织民警对晋城入户盗窃等可防性案件进行了大量调研，并征集了包括物业公司在内的多部门意见才最终形成。
据介绍，截至11月底，全市入户盗窃、盗窃机动车等各类可防性案件发生将近1100起，其中半数以上发生在居民区。因此，《指南》的出台，对住宅小区进行安全防范工作检查，以查促建、以查促改，进一步明确和落实住宅小区物业管理部门的安全防范责任，积极有效地预防刑事治安案件和火灾等治安灾害事故，增强住宅小区安全防范水平，提升人民群众安全感和满意度就显得尤为必要。
明确了物业公司的治安责任
据介绍，《指南》中所指的住宅小区是指基础设施建设符合标准规范、安全防范设施齐全、由取得资质的物业公司承担物业服务管理的住宅小区。同时由社区（村庄）或原建设开发单位管理的住宅小区也将参照本指南执行。
《指南》首先明确了物业公司的治安责任。具体包括物业公司要建立健全小区物业各项规章制度，严格核查进出小区的人员、物品、车辆，加强出租房屋调查登记，加强小区各项人防物防技防设施的日常管理维护。在发生违法犯罪案件时，负责报警、协助业主保护现场，配合公安机关做好侦破等工作。 |
